Раздел земельного участка по суду

Раздел земельного участка по суду

Часть земельного участка еще не является объектом земельных отношений. Именно поэтому собственник, владеющий частью земельного участка, не может проводить никаких действий с ним до осуществления раздела земельного участка по суду. В этой статье мы разберемся с условиями, необходимых для разделения земельного участка по суду.

Раздел земельного участка по суду

Раздел земельного участка по суду может быть произведен при соблюдении нескольких условий. Во-первых, в результате раздела, каждая часть должна составлять отдельный земельный участок, но его общее назначение должно остаться неизменным. Во-вторых, площадь участка по разделу должна быть больше минимальной. Иначе раздел не произвести. Это особенно актуально при разделе земельного участка по наследству. Как правило, наследников на такую землю очень много, поэтому при разделе каждый участник получает лишь небольшую долю, которая порой равняется нескольким квадратным метрам. Третье условие для раздела земельного участка по суду - это обеспечение доступа (подъезда) к каждой части нового участка. При соблюдении этих условий вы можете приступить к разделу земельного участка по суду.

Раздел земельного участка по суду

Какие документы необходимы для раздела земельного участка по суду? Во-первых, вам будет нужно написать исковое заявление, либо предоставить заявление о разделе, согласованное с другими собственниками (оно должно быть заверено у нотариуса). Во-вторых, вам, естественно, понадобится паспорт. В-третьих, нужно собрать документы на землю: правоустанавливающие, кадастровый паспорт. В-четвертых, нужно оплатить гос. пошлину за обращение в суд. Если вы делите землю согласованно, то вам нужно согласие собственников на раздел земельного участка по суду, написанное в свободном порядке. Таким образом, вы можете решить проблему в досудебном порядке ( при согласии всех собственников на раздел земли), либо в судебном порядке ( если собственники не согласны на раздел). После получения решения суда, вы должны поставить получившиеся земельные участки на кадастровый учет. После этого вы получите уже новые документы на отдельные земельные участки.

Раздел земельного участка по суду

Конечно, досудебный порядок решения данного вопроса предпочтительней. Однако раздел земельного участка по суду часто бывает необходимо провести, особенно когда собственники не могут договорится о справедливом разделе территории. Такая процедура часто обостряется семейным конфликтом, поэтому необходимо найти человека, способного решить данную проблему максимально комфортно для всех. Таким человеком может стать адвокат, специализирующийся на разделе земельного участка по суду. Он не только поможет вам оформить новые земельные участки, но и решит семейный конфликт.