Неустойка с застройщика
Неустойка с застройщика
Достаточно часто договорные обязательства в России нарушаются. Особенно часто это происходит в сфере недвижимости. После того, как в России в очередной раз наступил кризис, многие компании встали на путь банкротства. Но и обычные граждане часто страдают, ведь они вложили в строительство квартиры последние деньги. А ждать такой квартиры приходится несколько лет. Что делать в такой ситуации? Взыскать неустойку с застройщика.
Неустойка с застройщика
Согласно нашему законодательству, строительные компании обязаны платить пени и штрафы за просрочку строительства. Так, если ваша квартира стоит примерно 2 миллиона рублей, то вы можете рассчитывать на неустойку в размере 400 000 тысяч. И это еще без компенсации морального ущерба. Страховые компании не заинтересованы в судебных процессах, поэтому часто они "мирно" предлагают Вам сумму, в 4-5 раз меньше. Так, за годовую просрочку они предлагают 50 -100 000, рассчитывая на то, что люди не знают реальных сумм неустойки. Так как юридически-грамотных граждан не так-то уж и много, строительным компаниям удается отделаться "малой кровью". А реальная неустойка с застройщика гораздо больше.
Неустойка с застройщика
Что необходимо для того, чтобы получить неустойку с застройщика? В первую очередь, рассчитайте примерную стоимость вашей просрочки. Если это несколько недель - то не стоит идти в суд. Однако если прошло полгода и больше, можно смело писать претензию. До суда, каждый гражданин должен написать претензию в строительную компанию. Отправьте ее заказным письмом, чтобы в суде не возникло вопросов. После этого Вам будет нужно собрать нужные документы:
- Исковое заявление (в котором подробно изложены подробности Вашего дела, а также процитированы статьи Федерального закона);
- Ходатайство в суд;
- Претензия в строительную компанию с отметкой о получение;
- Копия паспорта;
- Три экземпляра договора долевого строительства;
- Документы, подтверждающие, что вы оплатили строительство;
Суд также в праве потребовать дополнительные документы, если это окажется необходимым. Коме неустойки с застройщика, вы еще можете потребовать компенсацию морального ущерба.
Неустойка с застройщика
Обычно такие вопросы как взыскание неустойки с застройщика решаются в пользу гражданина. Однако строительные компании не захотят так просто расставаться со своими деньгами, поэтому мы рекомендуем вам нанять специалиста, который бы защитил ваши интересы в суде профессионально. Он также поможет вам составить претензию и исковое заявление так, чтобы в нем не нашли юридических ошибок и неточностей.
